Stambeno poslovni objekat

Osnovni podaci o objektu

Stambeno-poslovni objekat se nalazi u Banjaluci, u ulici Milana Kranovića.
Objekat je spratnosti P+3+Pk.

Investitor je "Uni Invest nekretnine" d.o.o. sa sjedištem u Banjaluci (kontakt podaci).

Konstrukcija

Konstrukcija objekta je sa nosivim armirano betonskim platnima, gredama i pločama. Temeljenje objekta je na temeljnoj ploči i dubina fundiranja je na projektovanoj koti u skladu sa izvještajem o geomehaničkim karakteristikama tla i uslovima fundiranja.

Krovište je drveno, sa padom od 22 %. Pokrov je aluminijumski profilisani lim.

Zidovi objekta su od šuplje blok opeke, ukrućeni horizontalnim armirano betonskim serklažima. Vanjski zidovi su debljine 25 cm, a unutrašnji 20, 15 i 10 cm, zidani u produžnom cementnom malteru, obostrano i grubo i fino malterisani i bojeni po izboru. Vanjski zidovi malterišu se samo sa unutrašnje strane.
U kupatilima i kuhinjama zidovi se oblažu keramičkim pločicama.

Fasada je obložena termoizolacionim pločama debljine 5 i 8 cm, sistem demit.
Prozori, izlozi i vrata rađeni su od aluminijumske plastificirane bravarije ostakljeni termoizolacionim staklom debljine d=4+12+4 mm. Unutrašnja vrata u stanovima su drvena stolarija. Prozori na stanovima su PVC 6-komorni sa roletnama. Ulazna vrata u stanove su sigurnosna.

Podovi su u zavisnosti od namjene prostora:

• granitna keramika u poslovnom prostoru, stepeništu i hodnicima
• parket i keramika prve klase u stanovima
• tavele na balkonima

Popločanje ispred lokala u prizemlju je betonska galanterija.

Instalacije

Grijanje i ventilacija

Grijanje prosora je radijatorsko, jednocijevni sistem, preko toplinske stanice koju treba izvesti u podrumskoj etaži, priključeno na cjevovod daljinskog grijanja iz gradske Toplane.

Ventilacija je prirodna i vještačka. Svi sanitarni čvorovi i kupatila ventilišu se preko ventilacionih cijevi izvučenih na krov, sa ugrađenim ventilatorima.

Hidroinstalacije

Objekat će se sanitarnom i požarnom vodom snabdijeti priključkom na gradski vodovod. U objektu je predviđena unutrašnja hidrantska mreža. Uslove priključenja insalacija propisuje "Vodovod" a.d. Banja Luka.

Kanalizacija za stambeno poslovni objekat riješena je kao razdjelni (separatni) sistem, tj. odvojenim cijevima vode za fekalne i oborinske vode.

Elektroenergetika

Priključenje objekta na mrežu ostvariće se priključenjem na transformatorsku stanicu MBTS "Filipovića polje" koja se nalazi u blizini predmetne parcele.

Priključenje na telefonsku mrežu obezbjeđuje se preko lokalne podzemne TF mreže kao što je prikazano u urbanističko tehničkim uslovima.

Izgled objekta (kliknite na fotografiju za uvećan prikaz):